1989〜1999年築, 専有面積54.80㎡〜74.80㎡の平均販売価格
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セントラルプラザ東住吉
大阪府大阪市東住吉区桑津三丁目
/ 河堀口駅 徒歩9分
1994年築 / 8階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
2,994万円
46.2万円/㎡
2,527
2,838
3,149
3,460
AI査定結果
推定相場価格
2,994万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,838万円〜3,149万円
43.8万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月6日
セントラルプラザ東住吉
2,900万円（44.8万円/㎡）/ 2階 / 64.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,900万円 | 44.8万円 | 2階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 2,780万円 | 42.9万円 | 2階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 2,098万円 | 41.7万円 | 4階 | 50.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,680万円 | 41.4万円 | 2階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/11 | 2,880万円 | 44.4万円 | 2階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,180万円 | 33.6万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 2,280万円 | 35.2万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/23 | 2,380万円 | 36.7万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 2,380万円 | 36.7万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | セントラルプラザ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 河堀口駅9分 | 2,900万円 | 44.8万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/31 | シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅8分 | 2,980万円 | 43.8万円 | 68.06㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/12 | ヴェルドール河堀口 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 2,780万円 | 39.1万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/02 | ライオンズマンション北田辺第2 大阪市東住吉区北田辺一丁目 | 美章園駅6分 | 2,870万円 | 44.6万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/08 | グラン・ドムール美章園 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 北田辺駅8分 | 3,480万円 | 43.5万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/01 | ラフェスト天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,780万円 | 38.4万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/19 | ベル・アーバニティ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 美章園駅7分 | 2,890万円 | 48.1万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/08 | グリーントピア21天王寺イースト 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,799万円 | 39.4万円 | 71.02㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/27 | エクセル北田辺 大阪市東住吉区桑津五丁目 | 北田辺駅7分 | 2,450万円 | 39.2万円 | 62.45㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/18 | セザール美章園 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 東部市場前駅9分 | 2,180万円 | 42.4万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/13 | グラン・コート北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅5分 | 2,100万円 | 33.7万円 | 62.25㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/14 | ビーバードルチェ東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,400万円 | 35.6万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,230万円 | 39.3万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 43戸 | RC |
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